试题要求

（单选题）某市环保局局长甲欲将自己价值100万的房屋以120万的价格出售，本单位的主管财务乙得到消息后，给甲打去了电话:“我手掌握了你挪用公款的证据，你应该心里清楚，不怕我举报的话，就把你的房子30万给我，成交后，我把这些证据全部销毁。”甲听后非常害怕，相信肯定乙的手里应该是有相关证据，于是将这一套房屋以30万的低价卖给了乙，下列关于房屋买卖合同效力认定争取的是（）。

  • A. 该房屋买卖合同有效
  • B. 因存在欺诈行为，该房屋买卖合同属于可变更可撤销的合同
  • C. 因存在重大误解，该房屋买卖合同属于可变更可撤销的合同
  • D. 因存在胁迫，房屋的买卖合同为可变更可撤销的合同

试题考点

考点名称合同的效力

考点简介依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。[查看详情]

考点通关《合同的效力》通关特训题库 第1关

答案解析

答案D
解析A项：错误，该合同中存在胁迫的行为，属于可变更可撤销合同。 B项：错误，题目中主管财务乙的行为不属于欺诈行为。 C项：错误，题目中合同买卖双方并无误解。 D项：正确，题目中主管财务乙的行为属于胁迫，该合同可要求变更或撤销。故正确答案为D。
来源《民法典》第三编 合同 第三章 合同的效力

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