试题要求

(单选题)赵某以自有房屋抵押给银行,贷款50万,抵押期间李某告知赵某愿意以65万的价格购买该房屋,赵某将房屋出售给了李某。关于本案,下列说法正确的是( )。

  • A. 赵某有权出售自有房屋,但应告知银行
  • B. 赵某可以出售自有房屋,但应经银行同意
  • C. 该房屋已抵押给银行,赵某无权出售
  • D. 该房屋所有权属于赵某,赵某无需通知银行,可自行出售

试题考点

考点名称抵押权

考点简介为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。[查看详情]

考点通关《抵押权》通关特训题库 第1关  《抵押权》通关特训题库 第2关

答案解析

答案B
解析本题考查法律知识。《物权法》第一百九十一条:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 A项错误,根据上述规定,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。 B项正确,根据上述规定,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。赵某出售房屋需要经过抵押权人即银行的同意。 C项错误,根据上述规定,赵某出售房屋需要经银行同意。 D项错误,根据上述规定,赵某出售房屋需要经银行同意,不得自行出售。 故正确答案为B。

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