试题要求

(单选题)根据我国相关法律规定,下列可以设定抵押权的是()。

  • A. 正在建造中的商业大楼
  • B. 土地所有权
  • C. 被查封的财产
  • D. 所有权有争议的财产

试题考点

考点名称抵押权

考点简介为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。[查看详情]

考点通关《抵押权》通关特训题库 第1关  《抵押权》通关特训题库 第2关

答案解析

答案A
解析本题考查法律常识。 根据我国《物权法》第一百八十四条规定,下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。B、C、D属于不可抵押的财产,故排除。 根据我国《物权法》第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。所以A项建造中的商业大楼可以设定抵押权。 故本题正确答案为A项。 考点法律民法物权

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