试题要求

（多选题）李某把自己的房子卖给王某，双方已经签订房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记，下列判断正确的是（    ）。

  • A. 李某和王某签订的房屋买卖合同无效
  • B. 李某和王某签订的房屋买卖合同有效
  • C. 房屋所有权已转移给王某
  • D. 房屋所有权仍属于李某

试题考点

考点名称物权

考点简介物权调整因物的归属和利用产生的民事关系。国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。[查看详情]

考点通关《物权》通关特训题库 第1关  《物权》通关特训题库 第2关

答案解析

答案BD
解析本题考查民法。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”李某和王某之间的房屋买卖合同是基于两人真实的意思表示，最后一方签字完成后合同即生效。但是，本题中双方未办理过户登记，所以房屋的所有权仍属于李某。 故正确答案为BD。
来源2019年1月5日山东省泰安市新泰市社区专职工作者招聘考试《公共基础知识》试题及解析（网友回忆）

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