（主观题）甲公司为上市公司，内审部门在审核公司及下属子公司 20×2 年度财务报表时，对以下交易或事项的会计处理提出质疑：
（1）20×2 年 6 月 25 日，甲公司与丙公司签订土地经营租赁协议。协议约定，甲公司从丙公司租入一块土地用于建设销售中心；该土地租赁期限为 20 年，自 20×2 年 7 月 1 日开始，年租金固定为100 万元，以后年度不再调整，甲公司于租赁期开始日一次性支付 20 年租金 2 000 万元。20×2 年 7 月 1 日，甲公司向丙公司支付租金 2 000 万元。
甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：无形资产 2 000
贷：银行存款 2 000
借：销售费用 50
贷：累计摊销 50
（2）2018 年教材规定有所变化，原题不再适用。
（3）20×1 年 12 月 20 日，甲公司与10 名公司高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10 套房屋以每套600 万元的优惠价格销售给 10 名高级管理人员；高级管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作5 年，如果在工作未满5 年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。20×2 年 6 月 25 日，甲公司收到10 名高级管理人员支付的款项6 000 万元。20×2 年 6 月 30 日，甲公司与 10 名高级管理人员办理完毕上述房屋产权过户手续。上述房屋成本为每套420 万元，市场价格为每套 800 万元。
甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：银行存款 6 000
贷：主营业务收入 6 000
借：主营业务成本 4 200
贷：开发产品 4 200
（4）2018 年教材规定有所变化，原题不再适用。
其他相关资料：上述所涉及公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为 17%，涉及的房地产业务假定不考虑增值税。其他业务除增值税外，不考虑其他相关税费，不考虑提取盈余公积等因素。
根据资料（1）至（3），逐项判断甲公司的会计处理是否正确，并说明理由；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正甲公司 20×2 年度财务报表的会计分录（编制更正分录时可以使用报表项目）。
答案解析
解析：
资料（1）中，甲公司的会计处理不正确。
理由：该项交易属于经营租赁，不能确认为无形资产。
更正分录为：
借：预付账款（或预付款项） 100
其他非流动资产 1 850
累计摊销 50
贷：无形资产 2 000
或： 借：累计摊销 50
预付账款（或预付款项，或长期待摊费用） 1 950
贷：无形资产 2 000
资料（2）中，2018 年教材规定有所变化，原题不再适用。
资料（3）中，甲公司的会计处理不正确。
理由：由于商品房销售合同约定了服务的年限，甲公司应将商品房市场价格与优惠价格的差额作为长期待摊费用或其他长期资产处理，在合同规定的服务年限内平均摊销计入损益，同时，确认应付职工薪酬。
更正分录为：
借：长期待摊费用（或预付账款） 2 000
贷：营业收入（或主营业务收入） 2 000
借：管理费用 200（2 000/5×1/2）
贷：应付职工薪酬 200
借：应付职工薪酬 200
贷：长期待摊费用（或预付账款） 200
或： 借：应付职工薪酬 2 000
贷：营业收入（或主营业务收入） 2 000
借：管理费用 200
贷：应付职工薪酬 200
考点：前期差错更正的会计处理
