（主观题）（改编）（本小题6分）2018年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业（增值税一般纳税人）开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：
（1）2016年6月以价格18000万元从其他企业协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。
（2）2016年7月开始动工建设，发生开发成本6000万元（含质量保证金）；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。
（3）2017年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，已开具发票。
（4）2018年1月该项目已销售可售建筑面积的90%，共计取得不含税收入54000万元；可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。
（5）该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。
（其他相关资料：除特别注明外，上述均为不含税价格；当期无其他增值税进项税额；当地适用的契税税率为3%；省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（3）计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
答案解析
解析：
（3）应纳增值税＝54000÷90%×11%＝6600（万元）
应纳城市维护建设税＝6600×5%＝330（万元）
应纳教育费附加和地方教育附加＝6600×（3%＋2%）＝330（万元）
允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加＝330+330＝660（万元）
考点：应税收入与扣除项目
