试题要求

(单选题)张某与李某签订了买卖合同,100万出售自己的房屋,并收取了李某交付的定金30万元整。因房价急速上涨,张某不想与李某继续交易。此时,张某应向李某( )。

  • A. 返还60万元
  • B. 返还50万元
  • C. 返还定金60万元并支付违约金
  • D. 返还30万元

试题考点

考点名称违约责任

考点简介当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。[查看详情]

考点通关《违约责任》通关特训题库 第1关  《违约责任》通关特训题库 第2关

答案解析

答案B
解析本题考查民法。 根据《担保法》第九十一条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”本案中,主合同标的额为100万,因此,定金最多只能有20万。该20万可以适用定金罚则,而剩余的10万应当退还给李某。 AD错误,B项正确,根据《合同法》第一百一十五条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”题目中,张某作为收受定金方,应当双倍返还定金,也就是40万。加上退还给李某的10万,应当返还50万。 C项错误,根据《合同法》第一百一十六条的规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”在选择适用定金条款时,不能同时选择适用违约金条款。 故正确答案为B。

同类试题