（主观题）2.【改编答案】甲公司适用的所得税税率为 25%。相关资料如下：
资料一：2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44 000 万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为 2 年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为 22 年，取得时成本和计税基础一致。
资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。
资料三：2011 年 12 月 31 日和 2012 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值分别45 500 万元和 50 000 万元。
资料四：2012 年 12 月 31 日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自 2013 年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用 20 年，预计净残值为零，所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。
资料五：2016 年 12 月 31 日，甲公司以 52 000 万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。
假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。
（1）编制甲公司 2010 年 12 月 31 日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。
答案解析
解析：
（1）相关会计分录为：
借：投资性房地产——成本 44 000
贷：银行存款 44 000
考点：投资性房地产的确认和初始计量
